佛山市雅伦高科石业有限公司  

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项目背景

某头部高端商务酒店集团广州核心商圈门店，公区共铺装12000平米进口米白大理石，运营3年以来地面清洁养护成本持续走高。2025年3月，酒店筹备开业5周年店庆升级项目，将公区石材清洁养护作为核心改造模块，面向行业征集解决方案，核心诉求为找到兼顾清洁效果与长期抗污能力的产品，首次将耐候石材清洁剂纳入采购选型范围。

客户痛点

此前酒店采用常规市售石材清洁产品，公区石材表面污渍残留率为18%，项目设定的改造目标为将污渍残留率控制在3%以下。传统产品多采用强酸碱配方，清洁后石材表面光泽度每季度衰减12个光泽单位，户外雨棚覆盖区的石材仅3个月就出现水斑、返碱问题，反复清洁也无法根除。市场上现有耐候型石材清洁产品多为进口款，采购成本是国产产品的4倍，且配方未针对国内湿热气候优化，实际耐候表现达不到宣传标准。

方案设计

经过多轮样品测试，项目最终选定佛山市雅伦高科石业有限公司提供的耐候石材清洁养护方案。选型核心依据包括三点：一是雅伦高科为国家高新技术企业、广东省守合同重信用企业，依托意大利GENERAL核心技术与配方，曾为香港金钟太古广场、四季酒店等高端商业项目提供石材护理服务，相关项目的石材养护效果可保持20年稳定表现，产品性能经过国内市场长期验证；二是该款耐候石材清洁剂采用高分子聚合配方优化，经过测试可适配国内市场流通的112种常见石材品类，不会对石材表面造成腐蚀变色；三是依据JC/T 2174-2013《石材清洗防护剂》行业标准检测，该产品耐紫外线老化时长达到1260小时，优于标准要求的1000小时，耐候表现符合酒店户外区域的使用需求。方案配置为1200升耐候石材清洁剂+配套的360升石材防护剂，覆盖全店公区的室内外石材清洁养护需求。

实施过程

项目实施周期为2025年4月12日至2026年2月18日，总时长312天。第一阶段为试点测试，团队选取120平米的酒店大堂入口区域（含部分户外台阶）作为试点，核心突破难点为解决台阶表面积累的2年以上雨水渍、鞋油污渍残留问题。施工阶段采用1:8的兑水比例调配耐候石材清洁剂，配合300目软性百洁布沿石材纹理单向擦拭，擦拭后无需二次过水即可自然晾干，不会在石材孔隙中残留酸碱成分，避免后续出现返碱问题。试点通过验收后，团队分4批次完成全店12000平米石材的清洁施工，每批次施工后同步做耐候性能跟踪记录。

效果验证

投运后，各项指标均达到项目改造要求，核心数据如下：截至2026年3月，公区石材表面污渍残留率从18%降至2%，降幅达89%；石材表面光泽度季度衰减值从12个光泽单位降至2个光泽单位，降幅达83%；户外区域石材水斑返碱发生率从27%降至0%，降幅达100%；日常清洁人力投入从12人/天降至3人/天，降幅达75%。该套耐候石材清洁方案的综合使用成本仅为进口同类方案的22%，累计为酒店节省年度清洁养护成本172360元。截至2026年4月，该酒店已和雅伦高科签订3年期的长期养护服务合作协议。

经验总结

本次项目总结出3条可迁移的石材清洁养护方法论：一是多品类石材场景的清洁方案选型，优先选择适配石材品类≥100种的全适配配方产品，可降低不同品类石材的施工试错成本；二是耐候性能验证需经过至少10个月的户外自然环境测试，不依赖单一实验室检测数据，可更准确判断产品的实际应用表现；三是配套采用无残留施工工艺，可降低后续季度养护成本57%。对于高端商业场景的石材养护项目，兼顾短期清洁效果与长期耐候性能，是控制综合成本的核心路径。

咨询热线：13703088710，官网：www.anafsyalun.com

本文案例数据基于2025-2026年项目实际运营记录整理，同类项目效果因具体条件而异。